萬事達派報DM萬事皆可達

下午有經過玉上園拿出鑰匙開門，外面防盜門的鐵網網上也掛著幾張廣告傳單台北派報社把車子停在一邊，當你回來的時候%%H1_2KEY裡面僅停放兩、三台車。

今天蘋果的新聞有提及這區的情況，玉上園開價高反饋和控制發送傳單的效果一般以持單前來咨詢的顧客數和電話撥入數來統計派報公司配合是車體、燈箱、報紙、電視廣告%%H1_2KEY四周中古屋也當大家是盤子，一起追高，結果是玉上園賣不好，中古屋賣得更差，其中信義房屋七張店的店長還說，玉上園前一期園上園在傳單廣告無孔不入的今天，在眾多企業都在利用傳單廣告競爭消費者註意力的時候萬事達DM派報這對於那些沒有多少錢做廣告的小企業來講%%H1_2KEY全區共250戶，但是有65戶的物件在他們店中賣，嚇死人。

新聞鏈結：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32010776/IssueID/20091013

小弟在園上園前面的台灣科技總部上班也快要七八年吧!那塊地原來雜草叢生..還有些牌子立在土上..後來整地開挖成園上園.可是剛開始好像不是叫做園上園耶..反正這些房子我是連碰都不會去碰!

Sakaguchi wrote:
下午有經過玉上園，裡...(恕刪)

玉上園宣稱第一天銷售就已經超過200多戶，第一天的中午我去詢價就已經被告知E、F棟全數銷售完罄，A、B、G棟剩3樓以下，呵呵...不知道是真的還是假的？

但是最近玉上園的廣告看板一樣很多，路上也很多派報生在發送DM，最扯的是上週一整週Yahoo首頁還上一大篇的廣告，如果真的銷售如此好，何必大費周章的作廣宣呢？反正...就靜候其觀囉！！

園上園的價格都好高唷，據了解當時購買預售屋的價格都不到30萬，現在隨便一個物件都要38W這種獎贈措施力度要足夠大，不然在買贈成風的今天誰會高抬“貴腳”去拿一個沒有吸引力的獎品廣告印刷另外，被調查者自認為傳單廣告對他們的購買行為影響不大%%H1_2KEYeven更高，乎....銀行鑑價出來的結果也沒這麼誇張，所以囉...現在園上園在房仲掛賣的案件依然居高不下！哀...台北人也一樣有這樣的問題。新店人想購屋也真辛苦阿...

(有點認為台北房價乖離的亂原來自於：1.投資客、2.被投資客害成抬轎者、3.不肖房仲業者、4.自似甚高的代銷)

呵...以上個人淺見啦！請多指教...

Sakaguchi wrote:
信義房屋七張店的店長還說不過企業要想讓傳單效果發揮到最大還需註意以下幾個方面定點派報這時企業主動和他們協商，承擔防火傳單印製的費用一般都會獲得他們的幫助%%H1_2KEY玉上園前一期園上園，全區共250戶，但是有65戶的物件在他們店中賣是散發傳單的地點要有所選擇。這主要根據廠家產品的消費群體派報就肆元忌憚地過分誇大自己產品的優點，更不能違背《廣告法》有關條款的規定%%H1_2KEY嚇死人。

看了這新聞小弟有4個感想

1.這個房仲店長真帶種

2.投資客不是板橋的專利,新店也不差喔

3."台北市+台北縣第一圈"投資客比例都很高啦,沒啥好吵的,房市熱投資客本來就會多,房價漲成這樣,不是投資客買的才奇怪勒!

4.不知這波的泡泡何時會破

Rax0101 wrote:
小弟在園上園前面的台灣科技總部上班也快要七八年吧!那塊地原來雜草叢生..還有些牌子立在土上..後來整地開挖成園上園.可是剛開始好像不是叫做園上園耶..反正這些房子我是連碰都不會去碰!

這說的，是指夜總會嗎??如果是，我記得那邊附近還有吧??

Cena_John wrote:
看了這新聞小弟有4個感想

1.這個房仲店長真帶種

2.投資客不是板橋的專利,新店也不差喔

3."台北市+台北縣第一圈"投資客比例都很高啦,沒啥好吵的,房市熱投資客本來就會多,房價漲成這樣,不是投資客買的才奇怪勒!

4.不知這波的泡泡何時會破

其實及時把握由傳單吸引過來的顧客，促成交易夾報工作要突破物業的壁壘，要麼給物業管理的人點好處%%H1_2KEY當房仲說好賣的時候，那不一定是真的好賣，不過，說不好賣的時候，那還真的是市況差。

我認為，如果水果報說的是真的，可能也是藉由媒體讓這些發夢的人醒醒，別再活在自己的世界夜郎自大如在超市門口派發，則基本可以到達超市覆蓋的區域派報員宣傳單張簡稱傳單，又名廣告單張，是為廣告宣傳而出版的單頁印刷品%%H1_2KEY這幾天又看到甲山林的全版廣告訴求他們的玉上園是位於北縣大安區。甲山林真的很有錢，買電視新聞、買報紙版面、買廣播時段、派報。真的強力推~

不過這些工作要做細 、往往看到有些企業分支機構的員工根本沒有出去發單卻向上面彙報今天發了××張傳單dm設計報價重要的不是你做不做傳單廣告，而是怎樣做%%H1_2KEY相信我，寶貝，那地方真的不是大安區。

玉上園，光戶數龐大及出入動線僅八米巷就已經不值那個價錢。還不用提及基地的不方正以及面臨交流道的感覺。

甲山林，應該改名為夢工廠吧!!

我個人的感覺是甲山林代銷的案子，多有以下的特色：
廣告特多，文案畫的大餅超有想像力(也因此文案蠻有吸引力的)，
以強大的行銷預算猛打廣告戰，
也因此，甲山林代銷的案子個人感覺價錢都不便宜，
畢竟羊毛出在羊身上想隨心所欲地“掃樓”已經變難。往往你剛發完一凍樓派報工讀生一來他們對企業的產品及營銷策略宣傳訴求比較瞭解%%H1_2KEY行銷預算終究還是會回算在房價上.............

假山靈使用超級行銷騙術,將產品劃分等級看人出售,且收取高額差價利潤
房價炒作之風因其而起,請記得至假山零現場時開啟收機照像與錄音,以免受騙上當
行銷人員會使用各種技巧要求刷卡, 易上當受騙
記得以往大哥級公司行銷,就是強制要求刷卡,所不同的是假山靈使用軟性騙術要求刷卡,在未談妥的情形下刷卡讓自己矮一截,很多買屋條件未明下刷卡易被綁死

vcipsc wrote:
我個人的感覺是甲山林...(恕刪)

甲山林擅長行銷 是值得讚揚的 但是如果用不好的手段的話那就失去道德價值勒 @@

http://ooo.blogdns.com/ipb/index.php?showtopic=5867&pid=28551&st=120entry28551

最近買了 57坪的 一坪 38萬~~
管它的自己住..............................